Эффективно управлять активами

1178
Марина Демченко

Бакытбек Хакимович, расскажите, пожалуйста, о том, как исполняется поручение Президента страны о приостановлении до конца года для малого и среднего бизнеса начисления платы за аренду объектов недвижимости, находящейся в республиканской и коммунальной собственности?


– По данным комитета на 3 ноября, 92% арендаторов госсобственности – владельцев малого и среднего бизнеса – уже воспользовались предоставленной Правительством Казахстана возможностью и подали заявления на приостановление платежей. Из 9 399 действующих, по данным Реестра государственного имущества, договоров аренды республиканской и коммунальной собственности под действие льготы попадают 5 413.

На приостановление начисления платежей за аренду уже подано 4 942 заявления, 4 280 из них по объектам коммунальной собственности, 662 – по респуб­ликанской.

Так что приостановление начисления платежей субъектам МСБ проводится в точном соответствии с поручением Президента страны. Льгота действует на период с 20 июня по 31 декаб­ря 2020 года. На этот же период, кроме того, приостановлено начисление пени на долг по арендной плате, сложившийся у владельцев МСБ на начало действия льгот.

Система заключения дополнительных соглашений проста и работает оперативно. Арендаторам посредством ЭЦП достаточно подать заявку через веб-портал gosreestr.kz.

Вы говорите о результатах второго этапа приостановки аренды за наем объектов госсобственности для владельцев МСБ. Но интересно узнать итоги и первого этапа, который действовал с 18 марта по 19 июня: сколько субъектов МСБ воспользовались льготой и каков размер оказанной гос­поддержки?

– С 18 марта по 19 июня – в первый объявленный Правительством льготный период – возможностью приостановить плату за аренду помещений, находящихся в республиканской собственности, воспользовались 1 023 компании малого и среднего бизнеса, коммунальной собственности – 8 413.

Это позволило им сэкономить на аренде примерно 1,2 миллиарда тенге (300 миллионов по респуб­ликанской и 900 миллионов по коммунальной собственности).

Субъекты МСБ, арендующие площади у акционерных обществ и ТОО с государственным пакетом акций, попадают под действие этой льготы или нет?

– Да, аналогичная работа проведена и ими. 49 из 152 компаний с госучастием имеют собственные помещения. Все 49 организаций также освободили малый и средний бизнес от уплаты аренд­ных платежей с 1 сентября до конца текущего года.

Поясните, в каких случаях владельцы малого и среднего бизнеса могут получить отказ от приостановления начисления арендных платежей?

– Только если наниматель не относится к субъектам МСБ либо арендуемое имущество не является объектом недвижимости.

Льготный период приостановления платы за наем объектов госсобственности длится уже более полугода. За это время у части арендаторов истек срок действия контрактов. Владельцы бизнеса спрашивают: могут ли они рассчитывать на продление или заключение новых контрактов с сохранением мер господдерж­ки (нулевой ставки за аренду) до конца года?

– В соответствии с утвержденными правилами передачи гос­имущества в наем (пункт 6) договор аренды заключается с правом продления срока действия при надлежащем выполнении условий.

Продление срока действия договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к основному договору на основании заявления нанимателя. Есть только одно условие: если не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока договора балансодержатель не предоставил наймодателю письменный отказ от продления срока действия договора с указанием причины отказа.

Дополнительное соглашение к договору заключается в электронном формате на веб-портале gosreestr.kz . В этом случае приос­тановление начисления аренды до конца года для субъектов МСБ будет продолжено.

Некоторые владельцы МСБ переживают, что после Нового года, с восстановлением экономики, сумма приостановленной на льготный период аренды будет доначислена органами госдоходов. Поэтому они предпочитают не пользоваться мерами господдержки. Скажите, возможен такой вариант развития событий?

– Решение о подаче заявок на приостановление платы за аренду объектов госсобственности принимаются субъектами МСБ самостоятельно. Здесь никто ничего и никому навязать не может. Но я думаю, что некоторые субъекты МСБ продолжают платить за используемые помещения, поскольку они не приостанавливали свою деятельность.

Что касается возможного возврата приостановленной аренд­ной платы и мер принудительного взыскания к нанимателям госсобственности, заключившим допсоглашения к договорам аренды, могу заверить: они применяться не будут.

Повлияла ли ситуация с пандемией на завершение второй волны приватизации? 2020 год год завершения Комплексного плана приватизации. Как обстоят дела с его исполнением?

– По состоянию на 1 ноября 2020 года из 864 объектов Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы на продажу было выставлено 535. Продано 503. В том числе: 52 объекта республиканской собственности на сумму 62,2 миллиарда тенге, 251 объект коммунальной собственности на сумму 63,8 миллиарда тенге, 104 объекта нацхолдингов и нацкомпаний общей стоимостью 495,4 миллиарда тенге, а также 96 объектов СПК – 7,3 миллиарда тенге.

Общая цена продажи с начала реализации Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы составила 628,7 миллиарда тенге. 29 объектов находятся на стадии предпродажной подготовки. Сроки реализации 13 из них перенесены на 2021–2024 годы.

В июне текущего года в связи с цейтнотом в мировой экономике и падением цен Государственная комиссия по вопросам модернизации экономики приняла решение отложить реализацию этих объектов.

Кроме того, 300 объектов из Комплексного плана направлены на реорганизацию и ликвидацию. По 226 из них данная работа уже завершена.

Исполнение Комплексного плана приватизации, включая проданные и направленные на реорганизацию⁄ликвидацию объекты, составляет 92,9%, а с учетом находящихся на торгах – 96,6%.

Однако хоть какие-то объекты госсобственности были проданы за период карантина?

– За период с 16 марта по 1 ноября текущего года реализованы 2 объекта, находившиеся в управлении АО «ФНБ «Самрук-Қазына». 15,25 миллиарда тенге перечислено в доход бюджета. Еще 3 объекта коммунальной собственности и СПК решено направить на реорганизацию и ликвидацию.

Кроме того, за указанный период продано 880 прочих объектов республиканской собственнос­ти – недвижимость, транспорт­ные средства, оборудование – на общую сумму 1,3 миллиарда тенге.

Программа приватизации направлена на то, чтобы к 2021 году государственное присутствие в экономике составляло не более 15%. Насколько реально сократилась доля государства в экономике?

– Согласно данным Министерства нацэкономики по итогам 2015 года, на момент принятия Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы доля государства в экономике составляла 19,1%. По итогам 2019-го – 14,9%. Так что данные свидетельствуют о достижении одного из основных показателей 2-го этапа прог­раммы приватизации.

Вместе с тем в Послании народу Казахстана от 1 сентября 2020 года «Казахстан в новой реальнос­ти: время действий» Глава государства дал поручение принять новый план приватизации…

– Правительство приступило к формированию нового плана приватизации на 2021–2025 годы в целях сокращения государственного участия в экономике страны и привлечения частных инвестиций.

Полагаю, что к концу текущего года Правительством Казахстана будет принят соответствующий документ.

Как процесс приватизации может повлиять на улучшение качества управления активами?

– Создание условий для развития частного бизнеса, что должно привести к улучшению качества предоставляемых услуг, увеличению их объема и спектра, а также снижению их стоимости за счет повышения конкуренции – одна из целей проводимой приватизации.

Мировой опыт показывает, что приватизация действительно приводит к снижению издержек, повышению качества управления активами. Частный бизнес, заинтересованный в максимизации прибыли в конкурентной среде, будет расширять спектр услуг и повышать их качество. В то же время передача в частный сектор объектов, требующих значительных расходов на их содержание, снизит нагрузку на государственный бюджет.

Кроме того, в результате приватизации активов государство выйдет из состава их органов управления, придут другие акционеры, что будет способствовать внедрению принципов корпоративного управления. А это необходимо компаниям в первую очередь для привлечения инвестиций и активной работы на других рынках.

Как правило, потенциальные инвесторы больше доверяют «прозрачным» компаниям, то есть с ясной системой принятия решений, построенной на общепринятых в мировой практике принципах корпоративного управления, с внятной дивидент­ной политикой.

В конечном итоге будет усиливаться конкуренция, ожидается улучшение качества, увеличение объемов и ассортимента производимых экономикой товаров и услуг за счет модернизации предприятий. Эти составляющие в целом и формируют улучшение качества управления активами.

Популярное

Все
Беги, а то замерзнешь!
Музыкант из Сатпаева нашла свое призвание и стала ювелиром
XIX век: из русских губерний в казахские степи
В творческом тандеме
Самураи капитального ремонта
Новую балетную сказку, которая могла бы потеснить в новогоднем театральном репертуаре незаменимого «Щелкунчика», увидели зрители в Алматы
В Кокшетау при областном Дворце общественного согласия в середине января открылся клуб по развитию государственного языка «Мәміле»
На языке мира и дружбы
В Караганде на казахский язык перевели хиты книжных продаж – романы «Крестный отец» и «Однажды в Америке»
Эволюция журналистики «Алаш»
Шокан в Восточном Туркестане
Вырастим спортсменов и творцов
Курс на знание
Чтобы не «поплыть»
Повышение в классе
Пинг-понг и не только
Резерв большого спорта
Топит города и села
Онкология – не приговор
Электронный помощник
Названа причина смерти сенатора Гульмиры Каримовой
Льготное автокредитование: как подать заявку
Названы регионы-антилидеры по ценам на продукты питания
Избивали и насиловали: похитители почти 20 дней удерживали 21-летнюю девушку в Алматинской области
В Астане завершил свою работу первый форум региональных печатных изданий
Кто ищет, тот найдет
В конце прошлого года Национальной академии наук вернули государственный статус. Изучив статистические данные, мы узнали, каких «остепененных» ученых в стране больше всего и как ситуация менялась со временем
Труп мужчины нашли рядом с трассой в Шымкенте
Еще раз о кино
Скончалась новоизбранный сенатор Гульмира Каримова
Жители Актау обнаружили жуткую свалку (видео)
Проглотившего зубочистку мужчину спасли в Таразе
"Облака" спасти не удалось: пожар на Шымбулаке потушили
На Шымбулаке горит самый высотный рестобар в мире
Пьяные дети матерят учителей и пьют коньяк на уроках: скандал разгорелся в школе ЗКО
Казахстан и Иран договорились об увеличении взаимного экспорта-импорта товаров
Гвардеец из Казахстана удивил своим голосом гостей шоу "Привет, Андрей"
Касым-Жомарт Токаев принял главу КТЖ
2023 год казахстанские профсоюзы проведут под эгидой Года безопасного труда
Президент дал ряд поручений по дальнейшему развитию Астаны
Неподалеку от Семея есть место, которое уже на протяжении трехсот лет привлекает людей
Ключевые организаторы январских беспорядков установлены – генпрокурор
Назначен новый министр культуры и спорта Казахстана
Токаев сменил министра просвещения Казахстана
"Трое детей убили себя из-за игры в TikTok" – на рассылку ответили в МВД
Подросток из Хромтау скончался при странных обстоятельствах в лагере в Боровом
Многие знаменитости, чья слава перешагнула рубежи республики, утверждают: чтобы овладеть языком, в том числе и казахским, достаточно читать хорошие книги
Компании, управляющие жилыми многоквартирными домами, должны быть сертифицированы
Азамат Ескараев возглавил Министерство юстиции Казахстана
Девочку-подростка жестоко избили сверстницы в Талдыкоргане – комментарии полиции и акимата
Нурсултан Назарбаев перенес операцию на сердце
Айдар Жарылганов возглавил отдел в администрации президента Казахстана
Инновации на развалинах аграрной науки
На целое тысячелетие удревнилась маханджарская культура Тургайского прогиба благодаря исследованиям костанайских археологов
Избившего супругу в лифте мужчину арестовали в Астане
Асат Нурпеисов стал заместителем управляющего делами президента РК
Какие изменения будут вводить на госслужбе в Казахстане
В Шымкенте за получение взятки задержан работник отдела образования
Казахстан и Таджикистан отмечают 30-летие установления дипотношений
Скончался известный казахстанский композитор Арман Дуйсенов

Читайте также

Свежий выпуск
Чтобы не «поплыть»
Свежий выпуск
Топит города и села
Свежий выпуск
Курс на знание
Свежий выпуск
Резерв большого спорта

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]