Эффективно управлять активами
Марина Демченко

Бакытбек Хакимович, расскажите, пожалуйста, о том, как исполняется поручение Президента страны о приостановлении до конца года для малого и среднего бизнеса начисления платы за аренду объектов недвижимости, находящейся в республиканской и коммунальной собственности?


– По данным комитета на 3 ноября, 92% арендаторов госсобственности – владельцев малого и среднего бизнеса – уже воспользовались предоставленной Правительством Казахстана возможностью и подали заявления на приостановление платежей. Из 9 399 действующих, по данным Реестра государственного имущества, договоров аренды республиканской и коммунальной собственности под действие льготы попадают 5 413.

На приостановление начисления платежей за аренду уже подано 4 942 заявления, 4 280 из них по объектам коммунальной собственности, 662 – по респуб­ликанской.

Так что приостановление начисления платежей субъектам МСБ проводится в точном соответствии с поручением Президента страны. Льгота действует на период с 20 июня по 31 декаб­ря 2020 года. На этот же период, кроме того, приостановлено начисление пени на долг по арендной плате, сложившийся у владельцев МСБ на начало действия льгот.

Система заключения дополнительных соглашений проста и работает оперативно. Арендаторам посредством ЭЦП достаточно подать заявку через веб-портал gosreestr.kz.

Вы говорите о результатах второго этапа приостановки аренды за наем объектов госсобственности для владельцев МСБ. Но интересно узнать итоги и первого этапа, который действовал с 18 марта по 19 июня: сколько субъектов МСБ воспользовались льготой и каков размер оказанной гос­поддержки?

– С 18 марта по 19 июня – в первый объявленный Правительством льготный период – возможностью приостановить плату за аренду помещений, находящихся в республиканской собственности, воспользовались 1 023 компании малого и среднего бизнеса, коммунальной собственности – 8 413.

Это позволило им сэкономить на аренде примерно 1,2 миллиарда тенге (300 миллионов по респуб­ликанской и 900 миллионов по коммунальной собственности).

Субъекты МСБ, арендующие площади у акционерных обществ и ТОО с государственным пакетом акций, попадают под действие этой льготы или нет?

– Да, аналогичная работа проведена и ими. 49 из 152 компаний с госучастием имеют собственные помещения. Все 49 организаций также освободили малый и средний бизнес от уплаты аренд­ных платежей с 1 сентября до конца текущего года.

Поясните, в каких случаях владельцы малого и среднего бизнеса могут получить отказ от приостановления начисления арендных платежей?

– Только если наниматель не относится к субъектам МСБ либо арендуемое имущество не является объектом недвижимости.

Льготный период приостановления платы за наем объектов госсобственности длится уже более полугода. За это время у части арендаторов истек срок действия контрактов. Владельцы бизнеса спрашивают: могут ли они рассчитывать на продление или заключение новых контрактов с сохранением мер господдерж­ки (нулевой ставки за аренду) до конца года?

– В соответствии с утвержденными правилами передачи гос­имущества в наем (пункт 6) договор аренды заключается с правом продления срока действия при надлежащем выполнении условий.

Продление срока действия договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к основному договору на основании заявления нанимателя. Есть только одно условие: если не менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока договора балансодержатель не предоставил наймодателю письменный отказ от продления срока действия договора с указанием причины отказа.

Дополнительное соглашение к договору заключается в электронном формате на веб-портале gosreestr.kz . В этом случае приос­тановление начисления аренды до конца года для субъектов МСБ будет продолжено.

Некоторые владельцы МСБ переживают, что после Нового года, с восстановлением экономики, сумма приостановленной на льготный период аренды будет доначислена органами госдоходов. Поэтому они предпочитают не пользоваться мерами господдержки. Скажите, возможен такой вариант развития событий?

– Решение о подаче заявок на приостановление платы за аренду объектов госсобственности принимаются субъектами МСБ самостоятельно. Здесь никто ничего и никому навязать не может. Но я думаю, что некоторые субъекты МСБ продолжают платить за используемые помещения, поскольку они не приостанавливали свою деятельность.

Что касается возможного возврата приостановленной аренд­ной платы и мер принудительного взыскания к нанимателям госсобственности, заключившим допсоглашения к договорам аренды, могу заверить: они применяться не будут.

Повлияла ли ситуация с пандемией на завершение второй волны приватизации? 2020 год год завершения Комплексного плана приватизации. Как обстоят дела с его исполнением?

– По состоянию на 1 ноября 2020 года из 864 объектов Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы на продажу было выставлено 535. Продано 503. В том числе: 52 объекта республиканской собственности на сумму 62,2 миллиарда тенге, 251 объект коммунальной собственности на сумму 63,8 миллиарда тенге, 104 объекта нацхолдингов и нацкомпаний общей стоимостью 495,4 миллиарда тенге, а также 96 объектов СПК – 7,3 миллиарда тенге.

Общая цена продажи с начала реализации Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы составила 628,7 миллиарда тенге. 29 объектов находятся на стадии предпродажной подготовки. Сроки реализации 13 из них перенесены на 2021–2024 годы.

В июне текущего года в связи с цейтнотом в мировой экономике и падением цен Государственная комиссия по вопросам модернизации экономики приняла решение отложить реализацию этих объектов.

Кроме того, 300 объектов из Комплексного плана направлены на реорганизацию и ликвидацию. По 226 из них данная работа уже завершена.

Исполнение Комплексного плана приватизации, включая проданные и направленные на реорганизацию⁄ликвидацию объекты, составляет 92,9%, а с учетом находящихся на торгах – 96,6%.

Однако хоть какие-то объекты госсобственности были проданы за период карантина?

– За период с 16 марта по 1 ноября текущего года реализованы 2 объекта, находившиеся в управлении АО «ФНБ «Самрук-Қазына». 15,25 миллиарда тенге перечислено в доход бюджета. Еще 3 объекта коммунальной собственности и СПК решено направить на реорганизацию и ликвидацию.

Кроме того, за указанный период продано 880 прочих объектов республиканской собственнос­ти – недвижимость, транспорт­ные средства, оборудование – на общую сумму 1,3 миллиарда тенге.

Программа приватизации направлена на то, чтобы к 2021 году государственное присутствие в экономике составляло не более 15%. Насколько реально сократилась доля государства в экономике?

– Согласно данным Министерства нацэкономики по итогам 2015 года, на момент принятия Комплексного плана приватизации на 2016–2020 годы доля государства в экономике составляла 19,1%. По итогам 2019-го – 14,9%. Так что данные свидетельствуют о достижении одного из основных показателей 2-го этапа прог­раммы приватизации.

Вместе с тем в Послании народу Казахстана от 1 сентября 2020 года «Казахстан в новой реальнос­ти: время действий» Глава государства дал поручение принять новый план приватизации…

– Правительство приступило к формированию нового плана приватизации на 2021–2025 годы в целях сокращения государственного участия в экономике страны и привлечения частных инвестиций.

Полагаю, что к концу текущего года Правительством Казахстана будет принят соответствующий документ.

Как процесс приватизации может повлиять на улучшение качества управления активами?

– Создание условий для развития частного бизнеса, что должно привести к улучшению качества предоставляемых услуг, увеличению их объема и спектра, а также снижению их стоимости за счет повышения конкуренции – одна из целей проводимой приватизации.

Мировой опыт показывает, что приватизация действительно приводит к снижению издержек, повышению качества управления активами. Частный бизнес, заинтересованный в максимизации прибыли в конкурентной среде, будет расширять спектр услуг и повышать их качество. В то же время передача в частный сектор объектов, требующих значительных расходов на их содержание, снизит нагрузку на государственный бюджет.

Кроме того, в результате приватизации активов государство выйдет из состава их органов управления, придут другие акционеры, что будет способствовать внедрению принципов корпоративного управления. А это необходимо компаниям в первую очередь для привлечения инвестиций и активной работы на других рынках.

Как правило, потенциальные инвесторы больше доверяют «прозрачным» компаниям, то есть с ясной системой принятия решений, построенной на общепринятых в мировой практике принципах корпоративного управления, с внятной дивидент­ной политикой.

В конечном итоге будет усиливаться конкуренция, ожидается улучшение качества, увеличение объемов и ассортимента производимых экономикой товаров и услуг за счет модернизации предприятий. Эти составляющие в целом и формируют улучшение качества управления активами.

Популярное

Все
Истории от прокурора: о судебных ошибках, коррупции и Новом Казахстане
Дело из архива: как кызылординская конопля в Москву попадала?
Старик и песня
В нынешнем году исполняется 15 лет «Подарку Сталину» – первой картине из Казахстана, открывавшей многие престижные международные кинофестивали
Цены на услуги частных предпринимателей не регулируются никак и никем
Сколько раз пришлось на прием в акимат ходить, сколько заявлений написать, чтобы чиновники вспомнили о нас...
Онлайн-квест – итог шестилетней работы алматинского проекта Archcode Almaty
Домашний питомец дважды спас приютивших его хозяев
Вечные книги Учителя нации
Мечта на пользу дела
Мчи, тулпар, быстрее ветра
Теплая нить судьбы
И льются в унисон голоса
СПАСите яблоки!
В Казахстане наметился подъем интереса к государственному языку, считает известный популяризатор казахского языка Канат Тасибеков
Однажды…
Нужен дом четверолапым
Суперкамбэк легенд футбола
Возрождение
Фефекты йечи
Опубликован список обладателей образовательных грантов
Льготное дизтопливо для уборки урожая перепродавали предприниматели в Казахстане
Ситуация по коронавирусу в Казахстане на 6 августа
Новая жизнь Второго Павлодара
Тела женщины с детьми нашли в квартире в Алматы: о страшных криках рассказали соседи
Подкралась старость незаметно
Пропавшая в Костанайской области 5-летняя девочка найдена мертвой
Генсек ССАГПЗ – Смаилову: У стран Персидского залива большие планы по инвестированию в Казахстан
Казахстан начнет экспортировать мясо в Саудовскую Аравию
Утекает бензин мимо розницы
Непокоренный Бурхан-Булак
Нет повести печальнее на свете…
Нам важно сохранить солдата
Жительница столицы под окнами многоэтажки разбила сад
Ситуация по коронавирусу в Казахстане на 5 августа
Генерал-майора полиции Жайлаубека Халыкулы нашли мертвым в СИЗО
Сергей Погосян: Казахстан – моя единственная Родина
Опасные игры
Бывший муж напал с ножом на алматинку в автобусе – ведётся следствие
Ситуация по коронавирусу в Казахстане на 7 августа
Восемь земельных участков Храпунова в Восточном Казахстане будут конфискованы
Закроет ли Казахстан границу из-за роста случаев COVID-19, ответила глава Минздрава
Большой поток студентов из-за рубежа ожидается в Казахстане
Закон Республики Казахстан
Токаев дал оценку работе КНБ РК и его спецслужб
Учебный год планируется продлить на две недели в Казахстане
Вопрос о своей отставке после критики Токаева прокомментировал министр экологии
Мужчина с ножом напал на женщину в Алматы
Крупнейший оптовый рынок Алматы вернут государству
Тренер из Казахстана погиб на Иссык-Куле
О поэтапном повышении зарплат в Казахстане рассказал Премьер-министр
Нашумевшее видео с "женой прокурора" прокомментировали в полиции Шымкента
Динара Садуакасова отказалась участвовать в шахматной олимпиаде
"Квартет" юных разбойников с ножом избивал и грабил прохожих в Алматы
Убил знакомого из-за сообщения в WhatsApp житель Нур-Султана
Тела многодетных супругов нашли в запертой квартире в Атырау
Изнасилование 11-летнего мальчика расследуют в Алматы
Рассылку об отмене поездов из-за коронавируса прокомментировали в КТЖ
Закутанного в целлофан мужчину обнаружили во дворе дома в Экибастузе
Прием документов на присуждение образовательных грантов стартовал в Казахстане

Читайте также

Свежий выпуск
Нужен дом четверолапым
Свежий выпуск
Однажды…
Свежий выпуск
История переписана
Свежий выпуск
Суперкамбэк легенд футбола

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]