Дома высокого давления

И вот теперь местные власти решили пустить под снос эту недвижимость, а земли изъять в пользу государства. Дело в том, что рядом с домами проходит газовая магист­раль высокого давления Алматы – Байсерке – Талгар, что весьма небезопасно для домовладельцев.

Как сказал мне аким Панфиловского сельского округа Дулат Даулет­алиев, газопровод – как пороховая бочка. Не дай бог, случится нештатная ситуация – беды не миновать. На мой вопрос «Почему же допустили здесь многолетнюю масштабную застройку?» аким ответил, что граждан неоднократно уведомляли о незаконности строительства. Однако те предупреждениям не внимали и продолжали строить. «Не будешь же с ними драться», – развел руками чиновник.

Весьма странная позиция. Вообще-то местный акимат призван контролировать ситуацию на подведомственной территории, следить за законностью совместно с полицией и прокуратурой. А здесь, получается, пустили все на самотек.

Еще одним поводом для сноса домов послужил пресловутый самозахват земель. Данный жилой массив, как уже было сказано выше, появился на землях сельскохозяйст­венного назначения, как и все другие новостройки, имеющиеся прак­тически в каждом из городов и сел Алматинской области.

Не секрет, что с середины 90-х годов прошлого века многочисленные риелторы и посредники не без помощи местных акимов поставили на поток продажу ценных сельхоз­угодий близ Алматы. Нелегальная схема выглядит так: выкупается у государства (обычно по кадастровой стоимости) большой земельный участок. Затем в документах меняется его целевое назначение из «ведения крестьянского хозяйства» на ЛПХ (личное подсобное хозяйство). После чего трейдеры проводят сегментацию земельного массива и продают его по частям. Ну а покупатели меняют целевое назначение купленных ими мелких участков с ЛПХ на ИЖС. И дело в шляпе, то есть можно строить дом.

Однако в нашем случае что-то пошло не так. А именно: дилерам не удалось изменить целевое назначение массива площадью 20 га. По документам это огромное поле, разделенное на сотни мелких участков, остается предназначенным для ведения крестьянского хозяйства. Что, впрочем, не мешает посредникам продавать землю и по сию пору.

В итоге почти у половины местных жителей нет никаких правоустанавливающих документов, в том числе даже договоров купли-продажи. Продавцы обещали им все оформить как положено, однако оставили с носом. Сельчане подают на них иски в суд, пишут заявления в прокуратуру и Антикоррупционную службу. Нет результата.

Теперь местная власть в лице замакима района обещает помочь гражданам с оформлением документов, а также выплатить каждому домовладельцу компенсацию. На это потребуется немалая сумма, исчисляемая сотнями миллионов тенге из госбюджета, то бишь из карманов налогоплательщиков. Но кто у нас считает народные деньги?

На мой взгляд, в этой конфликт­ной ситуации целиком и полнос­тью виновны местные чиновники, на протяжении ряда лет закрывавшие глаза на творившееся рядом самовольное строительство. Сдается мне, что здесь имеется большое поле для работы Антикоррупционной службы, впрочем, как и на других новостройках региона, где на сельхозугодьях выросло в общей сложности до 30 тыс. домов, не обеспеченных коммуникациями. Вот это и есть искусственно созданный очаг высокого социального давления, огромная пороховая бочка, которая может когда-нибудь рвануть...