Кому участок по сходной цене?

На деле же лицезрел типичный частный сектор, возведенный на окраине населенного пункта приезжими из отдаленных аулов и других областей республики. Ежедневно сельчане брали воду из водоразборной колонки и почем зря ругали местного акима.

С тех пор мне довелось побывать во многих новостройках, где нет ни воды, ни газа, ни дорог, ни электричества. Большинство местных жителей – трудовые мигранты, прибывшие ранее в Алматы в поисках лучшей доли. Не имея достаточных средств на покупку жилья в городе и возможности оформить ипотеку, переселенцы первое время скитались по съемным квартирам. Затем, пользуясь услугами шустрых риелторов и посредников-«помогаек», решили квартирный вопрос путем покупки недорогих земельных участков в сельской местности близ мегаполиса.

Но, как известно, каждый гектар под Алматы на вес золота. В пригородных районах в очереди на получение участков под жилищное строительство стоят десятки тысяч человек. И этот «лист ожидания» практически не движется.

В то же время некие предприимчивые субъекты давно наладили в регионе весьма выгодный бизнес по нелегальному обороту земель. В качестве товара они выставляют поля бывших крестьянских хозяйств.

Как сообщали еще в 2013 году прокуроры, теневые дельцы не без помощи местных акимов меняют целевое назначение сельскохозяйст­венных угодий, проводят их сегментацию и быстро распродают по частям под ИЖС по сходной цене. Таким образом, где-нибудь на голом пустыре вырастает вначале один-два дома, затем их число достигает нескольких десятков. Вскоре новый безымянный микрорайон становится частью близлежащего города или села. Такова классическая схема новостроек, не обеспеченных ни дорожной, ни коммунальной, ни социальной инфраструктурой.

Идут годы, а нелегальный бизнес земельных трейдеров, как видим, продолжает процветать, несмотря на громкие заявления местных влас­тей и правоохранительных органов о скором наведении порядка. Не случайно в рейтинге коррупцио­генности Алматинской области земельная сфера занимает одно из первых мест.

Сейчас практически в каждом селе и малом городе, прилегающем к Алматы, имеется своя проб­лемная новостройка, обитатели которой регулярно требуют провести им воду, газ, свет, построить дороги, школы, больницы, детские сады. Есть даже примеры, когда районы «жаңа құрылыс» разрастаются настолько, что вдвое превышают территорию старых жилых массивов.

По данным акимата области, с начала года в регионе состоялось 17 несанкционированных акций (сходов, митингов), посвященных наболевшим вопросам ЖКХ. В знак протеста граждане перекрывали проезжую часть улиц, останавливая движение автотранспорта.

Очень часто в ходе таких собраний чиновники задают жалобщикам резонный вопрос: «Почему, видя, что нет коммуникаций, вы купили здесь землю и построили дома?» Обычно в ответ поселенцы ссылаются на отсутствие других вариантов обрести крышу над головой. Тем более что на госактах, подтверждающих право владения земельными участками, стоят подписи тех же самых местных акимов, дававших разрешения на строительство.

Неудивительно, что подключение новостроек к общим коммунальным сетям вызывает перебои во всей инженерной инфраструктуре сел и городов. «Проблемное кольцо» вокруг Алматы, возникшее из-за стихийно выросших поселений, с каждым годом расширяется, становясь катализатором протестных настроений.