Бум или не бум?
Уже очевидно, что наибольший удар пандемический локдаун нанес по тем сферам экономики, существование которых возможно только в офлайн-режиме: это услуги, транспорт, туризм, общепит. И в то же время рыночный кризис определил новых фаворитов. В их число попал и строительный бизнес.
– Пандемия привела к строительному буму практически во всем мире, – утверждает директор палаты предпринимателей Алматы Айтуар Кошмамбетов. – Строительство стало альтернативным драйвером экономики, в то время как другие сферы терпели ограничения. Многие государства сочли необходимым вкладывать средства именно в эту отрасль, поэтому стройки в период изоляции возобновлялись в числе первых, а где-то они вообще не прекращались. Данный бизнес оставался на плаву и понес наименьшие потери.
Но даже исключительные условия не оградили строительную индустрию от негативных последствий, главное из которых – удорожание всех видов сырья. Цены выросли на металлы, цемент, бетон и прочие стройматериалы. По имеющимся расчетам, конечная стоимость квадратного метра строительства, в том числе жилья, может увеличиться на 25–30%.
– Это тоже вопрос глобальный – рост цен происходит на всех рынках и биржах мира, – продолжает Айтуар Аскарович. – Он прогнозировался и ожидался. Когда увеличивается спрос, как в случае со строительством, а обеспечивающие его производственные мощности остаются в своем прежнем состоянии, образуется дефицит, который немедленно отражается на стоимости.
Убедительно выглядит эта схема и в локальном масштабе. Соседи Казахстана, в том числе Россия, Узбекистан, сейчас также активно поддерживают свою строительную отрасль, из-за чего мы теряем на традиционных поставках строительного импорта. В таких условиях отечественный бизнес, по мнению директора палаты предпринимателей, мог бы рассчитывать на вполне конкретные меры поддержки.
– Сейчас нужно решать проблему государственных контрактов на строительство, – продолжает руководитель алматинской бизнес-структуры. – Как известно, архитектурные проекты и проектно-сметная документация под них пишутся на несколько лет вперед, и до исполнения госзаказа их пересмотр практически невозможен. В условиях кризиса так можно разрушить всю систему госзакупок. Мы специально изучали один из таких строительных объектов проектной стоимостью 3 миллиарда тенге. Его исполнитель, рассчитав свои действительные расходы, показывает, что у него в итоге выйдет 6,2 миллиарда тенге. Конечно же, бизнесу при таких обстоятельствах легче заплатить штраф и заморозить строительство, чем исполнять договоры, которые грозят большими потерями.