В списке «ничейных» в Костанае числятся не только земельные участки и здания, но даже действующие коммуникации

В свое время его построили, не оформив документов и не передав на баланс городскому водоканалу. Так что за ним никто не следил, вовремя крышками не накрывал, пока не случилось происшествие. И к сожалению, далеко не первое.

В общей сложности в Костанае более 2,5 тыс. объектов, не прошедших обязательную государственную регист­рацию, то есть 11,2% от общего их количества. В большинстве своем это сети водоснабжения и канализации.

Таких насчитывается больше 2 тыс. Есть также объекты по линии ЖКХ: здания и сооружения, земельные участки, сети газоснабжения, и по линии ГКП «КТЭК». При этом часть объектов введена в эксплуатацию еще в советское время – в 60-е, 70-е, 80-е годы, однако есть и совершенно новые.

– Текущая ситуация с незарегистрированными объектами сложилась в связи с отсутствием на них первичной документации, а также иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации. Их восстановление требует немалых денежных средств. Чтобы уменьшить число незарегистрированных объектов, в марте 2023 года был утвержден План по регистрации недвижимого коммунального имущест­ва Костаная на 2023–2030 годы.

В соответствии с ним балансодержателями были составлены индивидуальные графики по каждому объекту. Прошло 11 месяцев, и что же? Всего удалось зарегистрировать 49 объектов. Работы в этом направлении ведутся крайне неэффективно, констатировала руководитель отдела госактивов и закупок акимата Костаная Алия Сегизбаева.

Надо сказать, что оформление правоустанавливающей документации на незарегистрированное имущество – дело не только долгое, но и затратное. В среднем на один объект нужно потратить от шести до восьми месяцев и 500 тыс. тенге. В общей же сложнос­ти оформление документов на все «ничейное» имущество обойдется в 1,3 млрд тенге. При этом деньги на такие виды расходов в тарифных сметах коммунальных госпредприятий не преду­смотрены, приходится заниматься регистрацией объектов за собственный счет, изыскивая деньги за счет экономии по другим статьям расходов.

Так, тепловая компания в этом году выделила 2,5 млн тенге на изготовление технических паспортов и разработку землеустрои­тельных проектов для 30 объектов. ГКП «Костанай су» намеревается потратить на соответствующие цели для 58 объектов 8 млн тенге, а отделом ЖКХ запланировано зарегистрировать 50 объектов на сумму в 3 млн тенге.

Большую обеспокоенность у местных исполнительных органов вызывает сложившаяся в последние годы тенденция с частными застройщиками, которые после сдачи в эксплуатацию много­этажных новостроек с подведенными к ним инженерными коммуникациями не передают трубы и кабели в городскую коммунальную собственность. Вследствие чего сети де-факто остаются бесхозными, а значит, без надлежащего обслуживания специализированными организациями, что, конечно же, чревато последствиями.

Пока проблему не решили и поправки, внесенные в марте прошлого года в Закон РК «О жилищных отношениях», где черным по белому сказано, что застройщик в течение шести месяцев с момента регистрации многоквартирного жилого дома обязан безвозмездно передать все его наружные инженерные сети и сооружения в коммунальную собственность.

И хотя некоторые строительные компании спустя несколько лет все же исполнили свои обязательства, тем не менее многие коммуникации новостроек по-прежнему находятся в состоянии бесхозных.