Общество
Новая льготная ипотека появится в Казахстане
Дочерняя организация холдинга «Байтерек» АО «Отбасы банк» станет национальным институтом развития. Об этом во вторник, 28 декабря, на заседании Правительства РК сообщил председатель правления холдинга «Байтерек» Айдар Арифханов, передает Kazpravda.kz со ссылкой на пресс-службу холдинга.
Глава холдинга проинформировал, что в рамках законопроекта по реформированию жилищной политики на базе Отбасы банка будет создан Центр по обеспечению жильем. Он будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет всех нуждающихся в жилье, а также распределение жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья.
«База Центра по обеспечению жильем будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц. Кроме того, планируется изменение статуса банка второго уровня на банк, обладающий статусом национального института развития», - сообщил Айдар Арифханов.
Также, по его словам, Отбасы банком совместно с акимами областей в рамках инструментов банка будет разработана программа льготной ипотеки с первоначальным взносом 10%, ставкой вознаграждения в пределах 2-5% для жителей моногородов с низким потенциалом развития. Запланированный срок создания продукта - 1 квартал 2022 года.
Стоит также отметить, что по направлению системы жилищных строительных сбережений на сегодня в 2021 году населению уже выдано 73 тыс. льготных займов на общую сумму 1,1 трлн тенге, из них в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 13,6 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге.
По программе льготного кредитования для многодетных и малообеспеченных семей под 2% годовых «Бақытты отбасы» в 2021 году выделено 70 млрд тенге, выдано 3 837 займов на 45 млрд тенге, дополнительно одобрено 873 займа на 10,2 млрд тенге. Всего на 2022-2025 годы план выдач по «Бақытты отбасы» составляет 240 млрд тенге.
«В рамках жилищного строительства холдинг «Байтерек» продолжает работу и над другими направлениями по линии дочерней организации - АО «Казахстанская жилищная компания». Так, по направлению строительства кредитного жилья через механизм выкупа облигаций, акиматам в 2021 году предоставлено фондирование на общую сумму 163,7 млрд тенге, или 100% от утвержденного плана. Средства предоставляются на льготных условиях под 4,25% годовых на револьверной основе каждые 2 года. За 2022-2025 годы кумулятивно будут приобретены облигации акиматов на общую сумму 869 млрд тенге строительства 4 млн квадратных метров кредитного жилья (или 68,2 тыс. квартир), - рассказал председатель правления.
Также гарантию на завершение строительства получили 73 проекта на общую сумму 362 млрд тенге, площадью 2 млн квадратных метров жилья. Это позволило защитить вклады населения на приобретение 21 тыс. квартир на коммерческом рынке. Всего до 2025 года будут прогарантированы проекты почти на 500 млрд тенге.
Продолжается субсидирование кредитов частных застройщиков. Так, в текущем году при плане 20 млрд тенге, одобрены проекты на общую сумму 27,8 млрд тенге. Стоимость коммерческих кредитов для строительных компаний была удешевлена в среднем на 50%. До 2025 года будут поддержаны проекты на общую сумму 100 млрд тенге.
В настоящее время модернизируется Единая информационная система долевого участия «Казреестр», в том числе через интеграцию с государственными базами данных.
«Это позволит сократить электронную регистрацию договоров долевого участия с трех дней до двух часов, и исключить «двойные» продажи жилья на рынке среди недобросовестных застройщиков», - заявил Айдар Арифханов.
Также КЖК разработан Маркетплейс строительных материалов, которая нацелена на то, чтобы снизить себестоимость строительства жилья, а также поддержать казахстанских производителей. Участники строительной отрасли смогут размещать информацию о товарах, работах, услугах, а также совершать сделки.
«Сейчас сформирована витрина потребностей в стройматериалах с функцией отправки коммерческих предложений отечественным производителями. На втором этапе, после определения статуса платформы и порядка приобретения через нее материалов, будет разработана функция заключения онлайн-договоров между поставщиками и застройщиками. Запуск Маркетплейса в промышленную эксплуатацию будет осуществлен в первом квартале 2022 года», - отметил глава холдинга.
В завершение Айдар Арифханов подчеркнул, что по итогам текущего года в рамках жилищного строительства достигнуты все запланированные индикаторы, и работа холдинга по этому направлению будет продолжена.
Глава холдинга проинформировал, что в рамках законопроекта по реформированию жилищной политики на базе Отбасы банка будет создан Центр по обеспечению жильем. Он будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет всех нуждающихся в жилье, а также распределение жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья.
«База Центра по обеспечению жильем будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц. Кроме того, планируется изменение статуса банка второго уровня на банк, обладающий статусом национального института развития», - сообщил Айдар Арифханов.
Также, по его словам, Отбасы банком совместно с акимами областей в рамках инструментов банка будет разработана программа льготной ипотеки с первоначальным взносом 10%, ставкой вознаграждения в пределах 2-5% для жителей моногородов с низким потенциалом развития. Запланированный срок создания продукта - 1 квартал 2022 года.
Стоит также отметить, что по направлению системы жилищных строительных сбережений на сегодня в 2021 году населению уже выдано 73 тыс. льготных займов на общую сумму 1,1 трлн тенге, из них в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» выдано 13,6 тыс. займов на сумму 150 млрд тенге.
По программе льготного кредитования для многодетных и малообеспеченных семей под 2% годовых «Бақытты отбасы» в 2021 году выделено 70 млрд тенге, выдано 3 837 займов на 45 млрд тенге, дополнительно одобрено 873 займа на 10,2 млрд тенге. Всего на 2022-2025 годы план выдач по «Бақытты отбасы» составляет 240 млрд тенге.
«В рамках жилищного строительства холдинг «Байтерек» продолжает работу и над другими направлениями по линии дочерней организации - АО «Казахстанская жилищная компания». Так, по направлению строительства кредитного жилья через механизм выкупа облигаций, акиматам в 2021 году предоставлено фондирование на общую сумму 163,7 млрд тенге, или 100% от утвержденного плана. Средства предоставляются на льготных условиях под 4,25% годовых на револьверной основе каждые 2 года. За 2022-2025 годы кумулятивно будут приобретены облигации акиматов на общую сумму 869 млрд тенге строительства 4 млн квадратных метров кредитного жилья (или 68,2 тыс. квартир), - рассказал председатель правления.
Также гарантию на завершение строительства получили 73 проекта на общую сумму 362 млрд тенге, площадью 2 млн квадратных метров жилья. Это позволило защитить вклады населения на приобретение 21 тыс. квартир на коммерческом рынке. Всего до 2025 года будут прогарантированы проекты почти на 500 млрд тенге.
Продолжается субсидирование кредитов частных застройщиков. Так, в текущем году при плане 20 млрд тенге, одобрены проекты на общую сумму 27,8 млрд тенге. Стоимость коммерческих кредитов для строительных компаний была удешевлена в среднем на 50%. До 2025 года будут поддержаны проекты на общую сумму 100 млрд тенге.
В настоящее время модернизируется Единая информационная система долевого участия «Казреестр», в том числе через интеграцию с государственными базами данных.
«Это позволит сократить электронную регистрацию договоров долевого участия с трех дней до двух часов, и исключить «двойные» продажи жилья на рынке среди недобросовестных застройщиков», - заявил Айдар Арифханов.
Также КЖК разработан Маркетплейс строительных материалов, которая нацелена на то, чтобы снизить себестоимость строительства жилья, а также поддержать казахстанских производителей. Участники строительной отрасли смогут размещать информацию о товарах, работах, услугах, а также совершать сделки.
«Сейчас сформирована витрина потребностей в стройматериалах с функцией отправки коммерческих предложений отечественным производителями. На втором этапе, после определения статуса платформы и порядка приобретения через нее материалов, будет разработана функция заключения онлайн-договоров между поставщиками и застройщиками. Запуск Маркетплейса в промышленную эксплуатацию будет осуществлен в первом квартале 2022 года», - отметил глава холдинга.
В завершение Айдар Арифханов подчеркнул, что по итогам текущего года в рамках жилищного строительства достигнуты все запланированные индикаторы, и работа холдинга по этому направлению будет продолжена.
