Под прикрытием народа

4963
Елена Ульянкина

Застройщики Караганды взяли в моду незаконно возводить дома, а потом решать свои проблемы за счет будущих жильцов.

фото застройщика ЖК Al-Farabi

Сейчас в Караганде незаконно строят 11 многоэтажек. Управление государственного архитектурно-строительного контроля выписывает им штрафы и выдает предписания с требованием устранить нарушения, но все безрезультатно. Непорядочные застройщики убеждены, что власти, испугавшись возможного народного гнева, закроют глаза на огрехи и неполный пакет документов.

Видимо, на такой сценарий рассчитывает и компания T-K Building, которая возвела в новом центре Караганды 10-этажный жилой комплекс Al-Farabi. Он построен без проект­ной документации. К тому же работа велась без авторского и технического надзора.

Эти факты менеджеры по продажам от потенциальных клиентов утаивали. Сейчас большинство квартир раскуплено. Некоторые владельцы уже сделали ремонт и заселились. А 8 января экономический суд вынес решение о сносе незаконной постройки. Новость, само собой, шокировала всех 298 дольщиков.

– Когда мама об этом узнала, ей стало плохо. Пришлось вызывать скорую помощь, – рассказала дочь дольщиков ЖК Al-Farabi Дильда Ертаева. – Мои родители купили квартиру в июне 2022 года. Менеджер по продажам пообещал, что дом сдадут в первом квартале 2023-го. Ключи мы получили в мае и начали делать ремонт…

После суда посыпались обвинения дольщиков в адрес управления госархстройконтроля. Мол, почему госорган не предупредил карагандинцев о незаконном строительстве. Инспекторы эти претензии не признают. В 2023 году они публиковали в местных СМИ и соцсетях названия жилых комплексов, которые возводят незаконно.

А до этого ГАСК несколько раз штрафовал застройщика. Первый раз – за производство строительно-монтажных работ без проектной документации. Второй – за строительство без сопровождения технического и авторского надзоров. Третий – за нарушение законодательства о долевом участии в жилищном строительстве.

Оказывается, что компания T-K Building не имела права привлекать деньги дольщиков. Акимат Караганды не выдавал ей соответствующего разрешения, как того требует закон.

– Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» призван застраховать деньги, которые вы вкладываете, – прокомментировал руководитель управления ГАСК Карагандинской области Сержан Аймаков. – Как только вы пришли в офис продаж квартир, потребуйте у застройщика показать талон-уведомление о начале строительства. Так вы узнаете, строит ли он на законных основаниях. Второе – попросите показать договоры о техничес­ком и авторском надзоре. Третье – потребуйте разрешение на привлечение средств дольщиков. Если вам отказывают, значит, есть повод задуматься. Это ваши деньги! Прежде чем отдать их кому-то, удостоверьтесь, что все законно.

Надо сказать, что административный суд дважды выносил постановление о приостановке строительства жилого комплекса Al-Farabi до устранения нарушений. Несмотря на это, этажи продолжали расти, а деньги дольщиков поступать на счета застройщика. Одни покупатели платили наличными, другие брали ипотеку на десятки миллионов тенге. Теперь же они рискуют остаться и без жилья, и без денег, да еще и в кредитной кабале.

Попав в непростую ситуацию, дольщики обратились за помощью к местным властям. На встречах с чиновниками возмущенные люди заявляли, что не позволят снести их жилой комплекс. Если потребуется, то они лягут под спецтехнику, но не подпустят ее к элитной многоэтажке.

Однако, судя по словам акима города Мейрама Кожухова, дольщикам не придется идти на крайние меры. Власти стоят на стороне людей. Градоначальник пообещал им юридическое сопровождение, отметив, что решение суда еще не вступило в законную силу. Он понимает: карагандинцы стали заложниками ситуации, которую создал безответственный застройщик.

– Нужно готовить документы и подавать на апелляцию, – сказал аким Караганды Мейрам Кожухов. – В суде будем ходатайствовать о назначении государственной строительной экспертизы жилого комплекса. Если его признают пригодным к эксплуатации, то он будет эксплуатироваться, если нет, то никто в него заселен не будет. Я не хочу повторения печальной истории «Бесобы».

Руководитель компании T-K Building Абылайхан Амирбеков в свою очередь заявил, что «дом построен на совесть». В положительном результате экспертизы он не сомневается. К тому же застройщик пообещал собрать все недостающие документы.

– Если будет положительное заключение экспертизы, то нам ничего не помешает в апелляции заключить медиативное соглашение, – отметил глава управления ГАСК Сержан Аймаков.

Чиновники немного успокоили дольщиков, которые уже собирались организовать мирный митинг. Люди надеются, что после строительной экспертизы областной суд отменит решение о сносе элитного дома.

Да, не исключено, что проблема жильцов одного ЖК будет решена. Но одновременно с этим появится лазейка для других недобросовестных застройщиков. Они быстро смекнут, что в Караганде можно строить жилье без проектов и технадзора, а потом легализовать его, прикрываясь людьми как живым щитом.

Популярное

Все
Жительница Карагандинской области отсудила 10 млн тенге за проданный ей автомобиль с дефектом
Кобей Хусаинов: личность, гражданин, ученый
А ты оплатил налог на транспорт?
Конкурс «Қазағымның дәстүрлері-ай» состоялся в Астане
Фестиваль «Играем Баха» прошел в Шымкенте
Qarmet подключится, и газ подешевеет
Специализированный экономический суд постановил вернуть водоканал в госсобственность
Уметь действовать в сложных ситуациях
Безупречная репутация, профессионализм и патриотизм
Близ Конаева вырастет сосновый бор
Запрещенный Telegram-канал выявили прокуроры
Зернопереработка-KZ: взлет, проблемы и перспективы
«Сердце» ГЭС покоя не знает
Подготовка к военному параду
Отключение будет поэтапным
Барьеры на пути контрабанды
Токаев выразил соболезнования премьеру Мьянмы в связи с гибелью граждан в результате землетрясения
Экобюро лоббирует «зеленые» проекты
История с тремя карагачами
Раз должок, два должок
В Атырау растет интерес к национальным видам спорта
Китай обсуждает с ЕС отправку миротворцев в Украину
В честь 180-летия Абая на родине поэта состоялась церемония тұсаукесер для 180 детей
День сближения сердец
Умер казахстанский миллиардер Александр Машкевич
Казахстан – драйвер укрепления сотрудничества ЕС и ЦА
Кипит казан в школьном дворе
«Цифровое общество» защитит персональные данные
В Турции ширятся протесты против задержания мэра Стамбула
Пожар произошел в пассажирском поезде на участке Астана – Караганда
Капсула под строительство визит-центра и хаба креативных индустрий заложена в Зеренде
Макгрегор вновь заявил о планах стать президентом Ирландии
В этом году каждый землянин съест в среднем более 7 кг макаронных изделий
Умер экс-полковник КГБ Олег Гордиевский, бежавший на Запад
Казахстанцев просят воздержаться от участия в митингах в Стамбуле
Кокшетау: шествие женщин в кимешеках вошло в Книгу рекордов Казахстана
О ситуации на водохранилищах страны сообщили в отраслевом ведомстве
Час земли: почти 50 объектов отключили подсветку в Астане
Солнечный Алматы: синтез традиций и современности
Токаев поздравил нового президента МОК
Актау: Перспективы развития и превращение в крупный туристический центр Казахстана
Овечкин вплотную приблизился к «вечному» рекорду Гретцки
В МСХ – новое назначение
Новая услуга появилась в мобильном приложении eGov Mobile
Закон и порядок должны быть аксиомой жизни
Цех с суррогатным алкоголем выявили в Костанайской области
Көрісу – день радости, встреч и прощения
Казахстанцы всё чаще жалуются на китайский автопром
Көрісу: Праздник весны, прощения и уважения в Казахстане
На участке «Болашак» в Мангистауской области будут добывать нефть
На ремонт Дворца культуры в Атырау потратят почти миллиард тенге
Молодые ученые на особом счету
Падёж скота произошёл в Актюбинской области
Путь творчества – путь новаторства
Трамп анонсировал введение пошлин на автомобили и товары из ЕС
Астанчане получили национальное оповещение на телефон: что случилось
В Астане наградили самых законопослушных водителей
Главу Центра судебных экспертиз арестовали по подозрению в хищении 2 млрд тенге
Госсекретарь США потребовал извинений от Зеленского
Переговоры США и Украины провалились

Читайте также

Заседание совета АНК состоялось в Астане
Основа логистического хаба
Во имя добра
Собираться в радости

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]